Casa Alto Padrão à Venda com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 321,00m²

Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, piscina aquecida, ar condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem! Localizada na rua do Shopping da Granja.

* fotos de AGOSTO/23

A CASA SERÁ ENTREGUE PRONTA, COM TODOS OS ÍTENS AQUI LISTADOS, JÁ INSTALADOS E FUNCIONANDO

AT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 321,00 m²
Valor de venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)
Valor do condomínio (Mai/23): R$ 1.073,00 / mês
Valor do IPTU (2023): R$ 2.667,00 ano à vista ou 12 x de R$ 247,00 (ainda só do terreno)
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Nova - obra concluída em Mar/23
Ano da construção: Nova

Descrição do imóvel:

Casa térrea, com elevador na garagem (elevador será instalado quando do fechamento da proposta).
Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região.
Fácil acesso para chegada e saída do condomínio.
Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção..
Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin.
Acabamentos de alto padrão.
Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante.
Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó.
Ar condicionado em todas as suítes!
Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro.
Portões laterais em alumínio preto.
Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos.
Rodapés pretos.
Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira.
Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado.
Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda.
2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer.
Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira.
Lavabo.
Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista.
Estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia.
Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
Escritório.
3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço.
Banheiros com gabinetes.
Piscina de alvenaria 5m x 4,5 m, revertida de azulejos e ensolarada o dia todo.
Escada lateral de concreto aparente, dando acesso às áreas de serviço e lazer.
Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque.
Banheiro de serviço com acesso externo.
Depósito.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Gás passagem com pressurizador.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros).
Iluminação LED em todos os ambientes.

Condomínio Reserva do Vianna

Localizado na Rua do Shopping da Granja em Cotia SP 
Condomínio novo, com casas modernas de alto padrão.
Portaria blindada com segurança 24h.